資産管理評価研究所 > みやぎ不動産NEWS

震災から４ヶ月が経過しました。

Mon, 11 Jul 2011 10:04:54 +0900

このたびの東日本大震災の発生に際して、被害を受けられた皆様に、心よりお見舞い申し上げます。また、地域社会の再生に向けて、各地の復旧・復興活動の現場で、厳しい作業に従事されている多くの方に深い感謝の意を捧げます。

我社も、震災直後は一時的に営業停止の状態に置かれましたが、多くの方の支えもありまして、間もなく営業を再開し、この４ヶ月を駆け足で過ごして参りました。この期間中、お世話になりました方々に、改めて御礼申し上げるとともに、地域によって生かされている会社であることを自覚し、その再生のために微力ながら尽くしていきたいと考えています。

どうかこれからも、我社に対しまして、変わらぬご厚誼とご厚情を賜りますようよろしくお願い申し上げます。

代表取締役専任不動産鑑定士　佐藤紀彦

ホテル仙台プラザ閉館へ

Wed, 09 Mar 2011 08:44:12 +0900

　仙台市青葉区の老舗シティーホテル、ホテル仙台プラザを運営するホテル仙台プラザは同ホテルの営業を終了し、閉館することを決めた。不況などで経営環境が悪化したのに加え、土地と建物を所有する東京海上ホールディングス（ＨＤ）のグループ会社との間で、賃貸借契約をめぐる協議がこじれ、営業継続が困難になったことが原因。ホテル仙台プラザは売上高の減少などから０７年２月、東京海上ＨＤの関連会社による特別目的会社（ＳＰＣ）に対し、土地と建物を売却。プラザが借り受ける形で営業してきた。

仙台のオフィスビル、空室率20％下回る

Thu, 16 Dec 2010 19:42:51 +0900

仙台市内オフィスビルの１１月末時点の平均空室率が前月より0.45ポイント改善し、19.65％となったことが、ビル仲介の三鬼商事仙台支店のまとめで分かった。20％を下回ったのは3月末時点以来で8ケ月ぶり。1年前との比較ではＪＲ仙台駅周辺の地区だけが低下しており、交通の利便性の高さなどから全体の改善傾向を牽引している。

年金記録の突き合わせ、仙台に２作業拠点

Thu, 04 Nov 2010 08:16:38 +0900

日本年金機構から受託した業務のため、コールセンター運営の大手2社が、仙台市中心部のオフィスビル2棟に作業拠点を設ける見通しとなった。業務は2013年度までの期間限定の予定だが、昨年完成したＪＲ仙台駅近くの別々のオフィスビルに入居する。3,000平方メートルを超える作業面積の確保が受託条件となっており、それぞれ３フロア前後の利用が見込まれるという。

勝山スケート場跡地、住友不動産が取得

Thu, 04 Nov 2010 08:14:11 +0900

飲食・不動産業の勝山企業が住友不動産との間で、青葉区上杉2丁目のスケート場跡地などの売却契約を結んだことが明らかになった。勝山グループの創業地で、分譲マンションなどの開発が進められる見通し。

浅井鉄工、登米に新工場

Fri, 10 Sep 2010 08:39:48 +0900

　自動車部品製造の浅井鉄工（愛知県豊田市）が宮城県登米市に工場を建設することが分かった。既に登米市への工場建設を決めているトヨタ自動車グループの自動車部品製造、豊田鉄工（豊田市）などに供給する。工場の建設地は登米市迫町の長沼工業団地。年内にも建設に着手する。土地面積は約1haで、建築面積は2,000㎡前後。　

AERの駐車場、2億7,000万円で落札

Tue, 07 Sep 2010 12:22:29 +0900

ＪＲ仙台駅北側にある「ＡＥＲ」（アエル）の駐車場の一般競争入札が行われた結果、最低売却価格の2億7,000万円でアエル・ダイヤパーク（2社共有）が落札した。　駐車台数は311台（平置式122台、機械式189台）で、建物の地上1階（一部）から地下3階部分が対象となる。
　青葉区中央１丁目にあるＡＥＲは、市施行の再開発ビルで1998年に竣工。2007年に外資系投資ファンド「セキュアード・キャピタル・ジャパン」を中心とする特定目的会社にフロアの大半を売却した。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ジャスコ船岡が新装開店

Fri, 03 Sep 2010 08:32:56 +0900

昨年11月に経営破綻した「ショッピングセンターサンコア」の核店舗だったジャスコ船岡店が新装開店した。同店はサンコアの破綻後も営業を継続しており、サンコアから建物所有権を取得した。この新装開店に合わせて、約30の専門店が入居していた空きスペースに新設の売り場を設けた。

『仙台トラストシティ』８月１日グランドオープン

Wed, 28 Jul 2010 15:01:31 +0900

森トラスト株式会社が開発を推進していた複合開発プロジェクト『仙台トラストシティ』が8 /1 にグランドオープンする。これに伴い、オープニングセレモニーとイベントが開催される。「仙台トラストタワー」には、最先端の高機能オフィスに加え、東北初の外資系都市型ホテル「ウェスティンホテル仙台」と、商業施設「TRUST CITY PLAZA（トラストシティプラザ）」が複合され、「職・住・遊・憩」などさまざまなライフシーンに彩りを添える施設が揃う。
グランドオープン当日は、オープニングセレモニーとして、11 ：30 頃にテープカットをホテルエントランス付近で開催する予定。また、「定禅寺ストリートジャズフェスティバル」プレコンサートや、先着300 名様限定の記念品配布なども予定されている。

詳細はこちらから。

http://www.mori-trust.co.jp/pressrelease/2010/20100722.pdf

ホテルレオパレス仙台東口オープン

Wed, 28 Jul 2010 14:51:49 +0900

宮城野区榴岡に建設を進めていたホテルレオパレス仙台東口が今月オープンした。地上8階、地下1階で客室は約16㎡のスタンダード75質を中心に全114室。宿泊料金は1泊朝食付で11,500円だが、8/31までは特別料金にて営業。なお、青葉区大町のホテルレオパレスは既に閉館している。

仙台市オフィスビル空室率は微増の20.49％

Mon, 12 Jul 2010 08:36:39 +0900

ビル仲介の三鬼商事仙台支店のまとめによると、仙台市内オフィスビルの6月末時点の平均空室率は20.49％となり、前月末を0.13ポイント上回った。仙台支店は「４月以降、ほぼ横ばいで推移しており、今後は緩やかに低下していく」とみている。今後、半年以内はビル完成など新規供給はない見込み。

豊田鉄工が登米に新工場

Tue, 06 Jul 2010 08:39:13 +0900

トヨタ自動車のグループ会社で、自動車部品製造大手の豊田鉄工（愛知県豊田市）が宮城県登米市に新たな工場を建設することが分かった。セントラル自動車の新本社工場が2011年1月に稼働するほか、関東自動車工業岩手工場の増産を見据えた動きであり、11年末の操業開始を目指している。

トーカロ大郷町に進出

Mon, 28 Jun 2010 08:59:27 +0900

表面処理加工大手のトーカロ（神戸市）は大郷町と立地協定を結び、今夏にも着工する。半導体製造装置大手の東京エレクトロン（東京）が２０１１年４月に大和町で新工場を稼働させるのに対応して操業する。敷地は約10,000㎡。

旧佐々重ビル跡地、着工へ

Wed, 02 Jun 2010 08:22:47 +0900

　平和不動産（東京）は仙台市青葉区一番町３丁目の旧佐々重ビル跡地に計画している複合商業ビルについて、6月4日の着工を決めた。名称は「一番町平和ビル」。新ビルは来年7月末の完成を目指す。延床面積約11,000㎡で、１～２階に服飾物販、３～５階に美容室やエステサロンなどのテナントが入る予定。６～１０階はオフィス用とし、金融や不動産関係の企業などが入居する方向で検討中。
　

エム・セテック、亘理進出計画撤回

Fri, 07 May 2010 17:42:15 +0900

大手太陽光発電素材メーカー、エム・セテックが宮城県亘理町に計画していた新工場建設を白紙撤回した。立地予定であった約32ヘクタールの敷地は造成が急ピッチで進み、600人の雇用が見込まれていただけに、町には大きな波紋が広がっている。